Quelles sont les spécificités d’un état des lieux pour des bureaux et/ou des locaux industriels et commerciaux ?

En 2014, la loi Pinel a instauré l’obligation de réaliser un état des lieux pour les locaux commerciaux. Tout local à destination tertiaire, est d’ailleurs touché par cette obligation. L’état des lieux est joint au bail professionnel ou commercial.

Pour rappel, le bail commercial est établi pour la location d’un local à destination industrielle, commerciale ou artisanale. Un bail professionnel est établi pour une location professionnelle, comme des bureaux. C’est la mise en parallèle entre les états des lieux qui jouera sur le retour du dépôt de garantie. 

Comment se déroule un état des lieux pour des bureaux et/ou des locaux industriels et commerciaux ?

L’état des lieux d’entrée doit être effectué lors de la remise des clefs au locataire. L’état des lieux de sortie se fait lors de la remise des clefs au propriétaire par la locataire. Les deux états des lieux demandent une attention particulière. En effet, on ne se contente pas ici d’examiner l’état des locaux, mais il faut également vérifier minutieusement l’état et le fonctionnement des différents équipements. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour vous assister dans la réalisation de l’état des lieux afin de ne rien oublier.